2024/02/21

「ZEH住宅」は、エネルギーを自給自足し、省エネルギーで快適な暮らしを目指す住宅です。
省エネルギーなZEH住宅を建てるのであれば、後悔したくありませんよね。
そこで今回は、ZEH住宅で後悔しがちな点と対策ポイントをご紹介します。

□ZEH住宅で後悔しやすいのはどのようなこと？

＊住宅のデザインに制約が生じてしまう

ZEH住宅には様々な基準があるため、基準をクリアするためにはできる間取りやデザインに限界があります。
例えば、ZEH住宅の基準の1つに高い断熱性が挙げられており、吹き抜けや大空間では室内温度管理において課題が発生します。
ZEH基準をクリアしながらデザイン性を叶えるために、費用が高くなってしまうケースもある点には注意が必要です。

＊耐震性において課題が発生する場合がある

ZEH住宅では、ほとんどの場合に太陽光発電のパネルを屋根上に設置します。
太陽光発電パネルには、電気の自家発電や売電収入の可能性など複数のメリットがあります。
その一方で、パネルの重さから家に負担がかかりやすい面もあるので注意が必要です。

もちろん、ZEH住宅の基準を満たすものは、一定の耐震基準をクリアしています。
ただ、他の耐震性に優れた住宅よりは耐震性が低くなりやすいことは認識しておきましょう。

＊建築にかかる費用と維持管理のための費用がかかってしまう

ZEH住宅の基準をクリアするためには、高度な設備の導入が欠かせません。
そのため、建築費用や設備のメンテナンスに費用が発生します。
あらかじめ、ある程度の費用がかかることを理解しておきましょう。

□ZEH住宅で後悔しないためにはどのようなことに気を付ける？

ZEH住宅での後悔を避けるためには、3つのポイントに気を付けると良いでしょう。

1つ目は、当社のようなZEHビルダーに認定された建設会社を選ぶことです。
ZEHビルダーは、ZEH住宅の建設に長けています。
そのため、間取りやデザインに制限のあるZEH住宅においても、機能性だけでなく快適な住宅づくりのサポートをしてくれるでしょう。

2つ目は、太陽光発電を有効活用するために地域の日照時間や天気の傾向を調べておくことです。
家を建てる場所が、ZEH基準に適合しやすい場所か、日照時間や天候を基に確認することをおすすめします。

3つ目は、ZEH住宅に対する国の補助金制度を使うことです。
ZEH住宅には、国土交通省らによる補助金制度が存在しています。
申請には、期間や工事開始のタイミングなどの条件があるため、早めに確認しておきましょう。

□まとめ

今回は、ZEH住宅において後悔しがちな点と対策を紹介しました。
当社は、ZEHビルダーの資格をもち、安心して暮らせるお家づくりをサポートしております。
お悩みのことがございましたら、お気軽にお問い合わせください。