2024/02/21

注文住宅を考えていらっしゃる方の中には、注文住宅にかける予算を設定したいと考えている方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、注文住宅に必要な諸経費や金額の目安についてご紹介します。
予算の設定に大いに役立つと思いますので、ぜひ参考にしてください。

□注文住宅に必要な諸経費とは？

まず諸経費とは、土地、住宅そのものにかかる費用以外に支払う必要がある付随費用のことです。
ここでは、注文住宅を建てる時に必要な3つの諸経費についてご紹介します。

1つ目は、住宅ローンの契約時にかかる費用です。
住宅ローン契約時には、金銭消費貸借契約書を作成するための印紙税と融資手数料が必要になります。
また、住宅ローンを契約する時は、保証料や抵当権設定にかかる登記費用、火災保険料、地震保険料も支払わなければなりません。

2つ目は、住宅建築時にかかる費用です。
建設工事請負契約書の印紙税と住宅の所有権を登記する時にかかる登記費用については必ず支払う必要があります。
また、地盤補強費や上下水道ガス引込費用、水道加入金、地鎮祭費は依頼する建築会社や地域によって支払う必要がない場合もあります。

3つ目は、土地の購入にかかる費用です。
例えば、土地を仲介してくれた不動産会社に支払う仲介手数料や、土地の所有権移転登記にかかる登記費用、もともと建っていた住宅を解体するための解体費用、土地の購入にかかる固定資産税や都市計画税、土地売買契約書の印紙税などです。

登記費用や固定資産税、都市計画税、印紙税については軽減措置を利用できる場合があります。
詳しくは、国税庁のホームページをご覧ください。

□注文住宅にかかる諸費用の金額の目安はいくら？

ここでは、注文住宅にかかるそれぞれの費用の金額の目安をご紹介します。

住宅ローンの契約時にかかる費用の目安は、住宅ローンの借入額によって大きく変動します。
借入額が1000万円の時にかかる費用の目安は80万円ほどです。
ただし、印紙税と融資手数料については10万円前後が固定でかかることに注意が必要です。

住宅建築時にかかる費用や土地の購入にかかる費用については、住宅や土地の評価額によって大きく異なります。
詳しく知りたい方は、以下のサイトをご覧ください。

□まとめ

今回は、注文住宅に必要な諸経費や金額の目安についてご紹介しました。
今回ご紹介した情報を、予算見積り時の参考にしていただけると幸いです。
注文住宅をお考えの方は、当社までお気軽にご相談ください。