2024/01/05

環境に対する意識が高まる中、中間所得層の家庭では、住宅選びの際に環境配慮と経済的利益を兼ね備えた選択がますます重要になっています。
特に、ZEH住宅の税制優遇措置は、その決断に大きな影響を与える要素です。
ZEH住宅は、省エネルギーと環境配慮を基本とした住宅設計であり、これに関連する税制上のメリットは家計にも優しい選択をもたらします。

今回の記事では、ZEH住宅を選択する際に享受できる固定資産税の減税やその他の税制優遇のメリットについて解説します。
ZEH住宅を検討中の方はぜひ参考にしてみてください。

ZEH住宅における固定資産税の大幅な減税メリット

ZEH住宅を選択する際の大きなインセンティブの一つが、固定資産税の減税です。
特に重要なのは、新築住宅の購入時に固定資産税が半額になる特別措置だということです。
一般住宅と比較して、ZEH住宅は5年間の長期にわたる減税期間を享受できます。
ここで注目すべき要件を見てみましょう。

床面積の条件

床面積は50平方メートル以上280平方メートル以下である必要があります。
これは、一般的な家庭向けの住宅サイズをカバーしています。

長期優良住宅の認定

長期優良住宅の認定通知書を取得することが必須条件です。
この認定は、住宅の品質や環境への配慮を証明するものです。

さらに、省エネリフォームを施した既存住宅に対する固定資産税の減額措置も見逃せません。
この措置は、省エネ改修を施した家屋に対し、工事完了年の翌年度分から固定資産税が減額されるものです。
さらなる税制優遇措置を享受したい方は省エネリフォームも検討してみると良いでしょう。

ZEH住宅が享受できるその他の税制上のメリット

ZEH住宅は、固定資産税のメリットに加えて、登録免許税の軽減や不動産取得税の減免など、複数の税制優遇を受けられます。
これらのメリットは、経済的な負担を大幅に軽減し、環境に優しい住宅選びを後押しします。

登録免許税の軽減

長期優良住宅の場合、所有権移転登記時の税率が一般住宅よりも低く設定されています。
これにより、新築住宅の購入時にかかる費用を節約できます。

不動産取得税の減免

固定資産税と同様に、長期優良住宅として認定されたZEH住宅は、不動産取得税の減免を受けられます。
新築時だけでなく、長期にわたる経済的なメリットを意味します。

まとめ

ZEH住宅を選択することは、単に環境に優しいだけでなく、経済的なメリットも享受できることが大きな要素です。
固定資産税の減税、登録免許税の軽減、不動産取得税の減免などのメリットは、特に中間所得層の家庭にとって大きな魅力となります。
これらの税制上の優遇措置を理解し、環境にも財布にも優しい住宅選びを行いましょう。