2024/02/03

ZEHに興味を持ちつつも、その必要性や実用性に疑問を感じている方もいらっしゃるでしょう。
この記事では、ZEHのメリットとデメリットを、実際の利用者の経験を交えて解説します。
環境への配慮と経済的側面をバランス良く考慮し、より良い住宅選びに役立ててください。

ZEHが必要ないと言われる理由とは？

ZEHの魅力は省エネ効果の高さにありますが、その反面で気になる点も存在します。
ここでは、ZEHが必要ない理由を紹介します。

建築初期費用の高さ

ZEHの建築には、断熱性の高い素材や太陽光発電の設置が必要です。
その結果、従来の住宅よりも200〜300万円高いコストがかかると言われています。
冷暖房設備やLED照明などの省エネ性能が高い設備の導入も追加費用が発生します。

ZEH対応施工会社の限定

ZEHを建てるには認証を受けた住宅会社への依頼が必要です。

しかし、地域によってはZEHに対応できる施工会社が限られているため、選択肢が狭まる可能性もあります。
そのため、入念なリサーチが不可欠です。

ZEHを必要ないと言う意見の具体例

ZEH普及の背景と現状を知ることは、後悔を避けるために重要です。
以下では、ZEHを後悔した人々の具体的な理由を紹介します。

理想の間取り・デザインの制約

高い断熱性を求めるあまり、開放感のある窓や広いリビングの実現が難しいことがあります。
また、太陽光パネルの設置に必要な屋根面積も制限されます。
このため、理想とする家のデザインが実現できないこともあるのです。

建築コストの高さと維持費

ZEHの建築コストは高く、さらに定期的な点検やメンテナンスにも費用がかかります。
太陽光発電システムの保守点検は導入後1年、その後最低4年に一度が必要で、その都度の費用は念頭に置くべきです。

耐震性の不安

屋根に設置される太陽光パネルの重量が耐震性への不安を招くこともあります。
屋根の荷重に対する工夫や対策が必要です。

機器の使いこなし

ZEHではエネルギー管理システムHEMSの運用が必要ですが、その使いこなしに苦労する場合もあります。
これらのシステムは節電を快適にするために重要です。

まとめ

ZEHには省エネ効果という大きなメリットがありますが、建築初期費用の高さや、理想の間取りの制約、維持費の負担、耐震性への不安など、考慮すべき点も多く存在します。
これらの情報を踏まえ、自分にとっての最適な住宅選びを行うことが重要です。
環境への配慮と経済的なバランスを考慮し、より良い選択をしましょう。